Как выбрать земельный участок?

Выбор земельного участка

На что стоит обратить внимание

Как выбрать участокЗемельный участок – вот первая и главная основа будущего семейного гнездышка, именно от правильности выбранного участка под строительство во многом зависит дальнейшее комфортное пребывание в самом доме, будь то дом загородного дня или альтернатива основному жилью.
Прежде чем принять решение о покупке, убедитесь, что выбранное место отвечает всем необходимым параметрам.

  • В первую очередь, проверьте совпадает ли в кадастровом паспорте вид разрешенного использования земельного участка с Вашими целями использования (Индивидуальное Жилое Строительство).
  • Стоит изучить геологию местности и её рельеф. Земельный участок необходимо исследовать на состав почвы, наличие грунтовых вод, а также на степень плотности земли. Получить нужную информацию помогут геологи и геодезисты. Если с участком все будет в порядке, то эти же специалисты сделают правильную разметку для того чтобы будущий дом стоял ровно. Однако у холмистого рельефа есть свои плюсы, участок с неровным ландшафтом позволяет сделать более интересный дизайн с разноуровневыми зонами отдыха и озеленения.
  • Как правило, при покупке земельного участка никто не обращает внимание на наличие ливневой канализации для отвода талых вод. Нынешняя весна показала, что уровень талых вод может значительно подниматься, затапливая пригородные территории коттеджных поселков.
  • Всегда приятно, когда рядом с участком есть лес или водоем. Строить дом лучше на расстоянии 200-300 метров от этих объектов. На таком расстоянии Вас не будут беспокоить насекомые, но в то же время вы сможете в полной мере наслаждаться их красотой.
  • Другим важным моментом является изучение розы ветров (векторная диаграмма, характеризующая режим ветра в данном месте по многолетним наблюдениям). Направление ветра никак не отразится на стоимости участка, но может существенно сказаться на качестве жизни в доме. Поскольку если ветер дует в вашу сторону с расположенного неподалеку завода, о свежем воздухе и комфорте можно забыть.
  • Особого внимания заслуживает инфраструктура района выбранного участка. Убедитесь, что у продавца земельных участков есть все необходимые технические условия для подключения водоснабжения и газоснабжение. Наличие трубы еще не говорит о том, у Вас будет техническая возможность подключения, бывают случаи, когда весь доступный объем газа уже распределен.
  • Если вы давно мечтали о загородной жизни, но ваша основная деятельность происходит непосредственно в городе, выбирайте участок в близлежащем районе. Убедитесь в том, что есть хорошая дорога, а в самом районе есть магазины и аптеки, возможна установка пультовой охраны.

Правильный выбор земельного участка позволит вам избежать лишних затрат, ненужных забот, а самое главное позволит построить дом вашей мечты!

« Проектирование «